St. Odastraat 4 A, Melderslo

Op zoek naar een eigen plek als starter op de woningmarkt? Of wil je graag kleiner wonen in een gezellige dorpsomgeving? Dan is deze woning in Melderslo met eigen oprit, een ruime woonkamer en 2 slaapkamers misschien wel iets voor jou!

Begane grond:
Welkom op de St. Odastraat 4a! Middels een eigen oprit is de entree van deze woning bereikbaar waar je wordt verwelkomd in de hal met toegang tot de keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, oven en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap en heeft voldoende opbergmogelijkheden voor onder andere servies en keukenbenodigdheden. In het plafond van de keuken is een lichtkoepel aanwezig wat zorgt voor extra daglicht in deze ruimte. Verder beschikt deze ruimte over een trapkast met voldoende ruimte voor het behouden van de voorraad en heb je toegang tot de meterkast, badkamer, woonkamer en de 1e verdieping.

De badkamer is in zijn geheel betegeld en is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en een douchecabine. Ook zijn hier de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd.

De woonkamer biedt voldoende plaats voor een ruime hoekbank en een grote eettafel waar je heerlijk tot rust kunt komen en tijd kunt doorbrengen met familie en/of vrienden. Verder is er een muurkast aanwezig die handig is voor het opbergen van spullen. Alle raampartijen en de loopdeur in deze ruimte zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, ideaal dus voor wat privacy of het koel houden van de woning in de zomer.

De loopdeur geeft toegang tot de achterzijde van de woning/de oprit. Vanuit de oprit is het tuinhuis toegankelijk die ideaal is voor het stallen van onder andere de fietsen, het plaatsen van een extra koelkast en het bergen van overige spullen.

1e Verdieping:
Vanuit de keuken is de trapopgang naar de 1e verdieping bereikbaar en heb je vanuit de overloop, middels een loopdeur, toegang tot het platte dak. Middels een klein trapje zijn de twee slaapkamers te bereiken. In slaapkamer 1 zijn knieschotten aanwezig waar je extra spullen kunt opbergen. De 2e slaapkamer is voorzien van een wastafel en geeft je toegang tot het toilet op deze verdieping en een muurkast waar de cv-ketel uit 2001 is geïnstalleerd. De dakkapel welke doorloopt in beide kamers zorgt voor extra licht en ruimte en is voorzien van handmatig bedienbare rolluiken.

Bijzonderheden:
- Deze woning is voorzien van aluminium en houten kozijnen met dubbel glas en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie.
- Deze woning beschikt over energielabel A. Wil je exact weten wat de isolatiewaardes zijn? Check het energielabel.
- De tuin is gelegen op het noordwesten en is momenteel voor een groot deel beklinkerd. Deze is eenvoudig om te toveren tot een leuke zithoek met diverse plantenborders waardoor je hier lekker kunt genieten van de avondzon. Het voordeel is dat de tuin op ruime afstand van de straat is gelegen waardoor je hier kunt genieten van je privacy.
- De eigen oprit bied plaats aan meerdere auto’s.
- De kruipruimte is bereikbaar via de muurkast in de woonkamer.
- Basisschool de Brink is gelegen op loopafstand, ideaal wanneer je een gezin hebt met jonge kinderen.
- De woning is gelegen in het centrum van Melderslo. Melderslo is een kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt circa 2.195 inwoners. Aan voorzieningen heeft Melderslo een basisschool, kinderopvang, MFC, kapper, schoonheidssalon, supermarkt, horecagelegenheden en verschillende (sport-) verenigingen. Voor de ruimere voorzieningen is Melderslo aangewezen op het op circa 3 kilometer afstand gelegen dorp Horst.
Horst is een dorp van circa 13.350 inwoners en heeft een ruim aanbod aan winkels. Verder biedt Horst voortgezet- en speciaal onderwijs, een overdekt zwembad, cultureel centrum, bibliotheek en diverse uitgaansgelegenheden.
- De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!